Bei Immobilien ersetzt Video die Besichtigung nicht: Es filtert sie. Ein gut gefilmtes Objekt bekommt weniger Besichtigungen und verkauft sich schneller, weil, wer kommt, schon weiß, was er vorfindet.
Warum der Rundgang schneller verkauft als Fotos
Fotos lügen unabsichtlich. Der Weitwinkel vergrößert Räume, die Reihenfolge der Bilder verdeckt den Grundriss, und niemand weiß, was hinter der Tür liegt, die nicht gezeigt wird.
Ein durchgehender Rundgang, vom Eingang bis nach hinten ohne Schnitt, löst das alles.
Was Kaufende wirklich prüfen
Der echte Grundriss
Wie ein Raum an den nächsten anschließt. Die Information, die kein Foto transportiert.
Deckenhöhe und Galerie
In Altbauten erzählt die Wohnfläche nicht die ganze Geschichte.
Das Licht zu einer bestimmten Stunde
"Gefilmt an einem Dienstag um drei Uhr nachmittags" ist mehr wert als "sehr hell".
Der Lärm
Das Fenster öffnen und die Straße hören lassen. Das schafft sofort Vertrauen.
Das Haus
Der Eingangsbereich, das Treppenhaus, der Aufzug oder sein Fehlen, der Keller. Das sind die Dinge, wegen derer Kaufende nach der Besichtigung abspringen, also zeigt man sie besser vorher.
Die Pflichtangaben
Das ist der spezifisch französische Punkt, und er wird nicht improvisiert.
Ein Immobilienangebot muss regulierte Angaben tragen: die Fläche, den Energieausweis, die Gebühren und ihre Aufteilung, in manchen Fällen weitere Hinweise. Ein Video, das als Angebot dient, entkommt diesen Regeln nicht.
Gib den Creatorn die genauen Zahlen und die zu verwendende Formulierung, und lass das Stück vor der Veröffentlichung prüfen. Das trennt brauchbaren Inhalt von einem, der wieder heruntergenommen werden muss.
Welche Creator du buchst
Für ein einzelnes Objekt jemanden, der Räume mit ruhiger Bewegung und natürlichem Licht filmen kann.
Für Neubauprojekte überzeugt das Testimonial einer Person, die seit zwei Jahren dort wohnt, mehr als jedes Rendering.
Der französische Kalender
Die Spitzen sind Frühjahr und September, wenn Familien- und Schulzyklen sich bewegen. Der Winter ist langsamer, außer in den Bergen bei Saisonvermietung.
