No setor imobiliário, o vídeo não substitui a visita: filtra. Um imóvel bem filmado recebe menos visitas e vende mais rápido, porque quem chega já sabe o que vai encontrar.

Por que o tour vende mais rápido que as fotos

As fotos mentem sem querer. A grande angular aumenta os cômodos, a ordem das imagens esconde a planta, e ninguém sabe o que há atrás da porta que não é mostrada.

Um percurso contínuo, caminhando da entrada até o fundo sem cortes, resolve tudo isso.

O que o comprador confere de verdade

A planta real

Como um cômodo se conecta ao outro. A informação que nenhuma foto transmite.

O pé-direito e o sótão

Em prédios antigos, a metragem não diz tudo.

A luz num horário específico

Dizer "filmado numa terça às três da tarde" vale mais que "muito iluminado".

O barulho

Abrir a janela e deixar a rua ser ouvida. Cria confiança imediata.

O prédio

A portaria, a escada, o elevador ou a ausência dele, o depósito. São os elementos que fazem um comprador desistir depois da visita, então é melhor mostrá-los antes.

As menções obrigatórias

Esse é o ponto especificamente francês, e não se improvisa.

Um anúncio imobiliário deve conter informações reguladas: a metragem, o diagnóstico de desempenho energético, os honorários e sua repartição, e conforme o caso outras menções. Um vídeo que funciona como anúncio não escapa a essas regras.

Dê ao criador os números exatos e a formulação a empregar, e mande revisar a peça antes da veiculação. É o que separa um conteúdo utilizável de um que precisa ser retirado.

Quais criadores contratar

Para um imóvel individual, alguém que saiba filmar espaços com movimento estável e luz natural.

Para empreendimentos novos, o depoimento de um morador dois anos depois converte mais que qualquer render.

O calendário francês

Os picos são a primavera e setembro, quando os ciclos familiares e escolares se movem. O inverno é mais lento, exceto na montanha para aluguel sazonal.

Por onde continuar

No imobiliário, o vídeo filtra visitas e acelera vendas. Nosso guia completo de UGC para marcas explica o resto do processo.