Dans l'immobilier, la vidéo ne remplace pas la visite : elle la filtre. Un bien bien filmé reçoit moins de visites et se vend plus vite, parce que celui qui vient sait déjà ce qu'il va trouver.

Pourquoi la visite filmée vend plus vite que les photos

Les photos mentent sans le vouloir. Le grand angle agrandit les pièces, l'ordre des images masque la distribution, et personne ne sait ce qu'il y a derrière la porte qu'on ne montre pas.

Une visite continue, en marchant de l'entrée jusqu'au fond sans coupure, règle tout cela.

Ce que l'acheteur vérifie réellement

La distribution réelle

Comment une pièce se relie à une autre. L'information qu'aucune photo ne transmet.

La hauteur sous plafond et les combles

Dans l'ancien, la surface au sol ne dit pas tout.

La lumière à une heure précise

Dire « filmé un mardi à quinze heures » vaut mieux que « très lumineux ».

Le bruit

Ouvrir la fenêtre et laisser entendre la rue. Cela crée une confiance immédiate.

L'immeuble

Le hall, l'escalier, l'ascenseur ou son absence, la cave. Ce sont les éléments qui font renoncer un acheteur après la visite, donc autant les montrer avant.

Les mentions obligatoires

C'est le point spécifiquement français, et il ne s'improvise pas.

Une annonce immobilière doit comporter des informations encadrées : la surface, le diagnostic de performance énergétique, les honoraires et leur répartition, et selon les cas d'autres mentions. Une vidéo qui fait office d'annonce n'échappe pas à ces règles.

Fournissez au créateur les chiffres exacts et la formulation à employer, et faites relire la pièce avant diffusion. C'est ce qui distingue un contenu utilisable d'un contenu à retirer.

Quels créateurs engager

Pour un bien individuel, quelqu'un qui sait filmer des espaces avec un mouvement stable et une lumière naturelle.

Pour les programmes neufs, le témoignage d'un habitant deux ans après convertit plus que n'importe quelle image de synthèse.

Le calendrier français

Les pics sont le printemps et septembre, quand les cycles familiaux et scolaires bougent. L'hiver est plus lent, sauf en montagne pour la location saisonnière.

Pour aller plus loin

En immobilier, la vidéo filtre les visites et accélère les ventes. Notre guide complet de l'UGC pour les marques explique la suite du processus.